北京购房者平均年龄约为34.1岁-校园新闻稿
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长沙交易量-北京购房者平均年龄约为34.1岁

丰巢回应诱导消费

回龍觀毗鄰互聯網企業聚集的上地、西二旗,社區規模大,房價又處於窪地,因此成為百度、滴滴等企業年輕員工的首選。

除了人才引進政策的差異之外,租金也是畢業生們逃離一線城市的原因。根據貝殼找房調研數據顯示,86.9%的受調人群可接受的房租收入比在30%以下。如果我們把30%定義為房租的「幸福分割線」,從《報告》中可以看出,長沙、蘇州、西安、廣州等8個城市相對幸福。其中,長沙房租收入比約21.8%,幸福感最強。而深圳房租收入比最高,其次是北京及上海,壓力山大。

租 房京、滬、深租房交易量均下降租房方面,《報告》顯示,2019年上半年,一線城市租房交易量遠高於新一線城市。但與2018年上半年相比,京、滬、深的租房交易量均出現了下降,且降幅明顯,高於新一線城市。

同時,從2019年的租房交易量趨勢來看,西安、長沙、武漢等新一線城市增幅最明顯,伴隨着人才湧入,新一線城市租房市場越發火熱。

常營商圈則商業氛圍濃厚,商圈內商業發展成熟,娛樂項目豐富,且帶有一點小資氣息。咖啡廳、甜品店、DIY手工坊較多,顯然更適合文藝女青年們享受生活。同時,豐富的早教資源,也更符合寶媽們的需求。

業內人士也表示,伴隨着落戶政策放寬、首套房利率下調等利好消息以及較多新盤入市,廈門上半年的新房成交量有所上升。新入市的純新項目多受70/90政策約束,80-100平方米的主力成交結構基本成為趨勢,200萬至400萬的房源相對容易受到熱捧。同時,從位置來看,島外的集美、海滄等區域熱度最高,島內則是思明區優於湖裡區。

自2017年武漢提出「留住百萬大學生、請回百萬老校友」的號召后,新一線城市與北上廣深的人才爭奪戰正式打響,並在2018年達到高潮。今年,又到畢業季,《報告》顯示,從貝殼的租房交易量來看,新一線城市對人才仍然有很強的吸引力。14城中,西安、長沙、武漢、蘇州等城市的6月租房交易量較上半年平均水平高出50%以上。

報告重點觀測的城市中,北京、重慶、成都等9個城市的二手房購房者,平均年齡越來越趨於年輕化。其中,長沙購房者最年輕,平均為28.9歲,而重慶購房者的年齡降幅最大,較2018年上半年足足提前了兩年,達到31.5歲。另外,北京、深圳的購房者平均年齡仍然較高,但與2018年上半年相比,購房者平均年齡在降低。報告數據顯示:2019年上半年,北京購房者平均年齡約為34.1歲,深圳購房者平均年齡約為31.6歲。

大數據時代,買房人的購房習慣已經可以通過交易數據勾勒出來了。7月23日,貝殼找房發佈了《2019上半年城市居住報告》(簡稱「報告」),報告通過真實交易數據,觀測了北京、上海、廣州、深圳、南京、蘇州、杭州、天津、廈門、重慶、成都、西安、長沙、武漢、鄭州15個城市,發現新房、二手房方面的一些新特點和變化。

另一方面,由於女性在經濟和思想上越來越獨立,其在買房這件事上也越來越硬核。《報告》顯示,在深圳、杭州、長沙等9個城市中,女性平均購房年齡均小於男性。其中長沙差距最大,相差1.4歲。

新 房廈門房價僅次於京、滬、深新房方面,根據《報告》顯示,廈門作為新一線城市,新房掛牌均價達到33476元/平方米,緊隨京滬深之後,把廣州都甩在身後。

以北京為例,在交易最活躍的10大商圈中,年輕購房者扎堆在回龍觀,平均年齡為34.3歲;而常營則吸引了更多的女性購房者,佔比達到49.8%。

相比2018年,15個城市的買房人呈現出年輕化的趨勢,但北京的平均購房年齡仍然高居榜首,達到了34.1歲,相比之下,長沙購房人最年輕,平均28.9歲。另外報告也顯示,由於女性在經濟和思想上越來越獨立,其在買房這件事上也越來越主動,在9個城市中,女性的平均購房年齡都小於男性。房價方面,廈門作為新一線城市,新房掛牌均價達到33476元/平方米,緊隨京、滬、深之後,把廣州都甩在身後。

基於以上兩個趨勢,貝殼在各城市中找出了備受年輕人和女性青睞的商圈。

機構發佈大數據:購房人呈現年輕化趨勢

貝殼研究院分析師表示,原因主要在於廈門既是經濟特區,也是著名的旅遊城市,吸引了不少投資者和遊客前往,同時輕工業相對發達,很多外來人口來此就業。其在教育、醫療、交通等方面的條件也比周邊城市更優越,吸引着福建全省的高凈值人群來此置業定居。

二手房買家越來越年輕北京購房者平均年齡約34.1歲

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