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成交投資-较挞订时的成交价高约3000万元

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樓市交投雖減,但樓價卻未受多大影響,如早前被撻訂的跑馬地禮頓山7座一個高層相連單位,市場指剛再以近1.6億元售出,較撻訂時的成交價高約3000萬元。

市場瘋傳,早前由尹姓投資者斥約1.3億元購入的禮頓山7座高層A及B室相連單位連一車位,已遭買家撻訂,業主重新放售後,剛以約1.59億元售出,以單位實用面積約2922方呎計,呎價約54415元,為屋苑新高價,較原成交價高約2900萬元。

該相連單位據稱是由海域集團創辦人葉劍波兒子葉域等相關人士持有,約於2003年僅以3128萬元購入。

圖:現時二手業主普遍叫價「企硬」,禮頓山7座一高層相連單位仍以高價售出

另中原地產分行經理雷澤麟表示,長沙灣美居中心3座高層E室兩房單位,實用面積322方呎,日前由上車客以578萬元承接,呎價17950元,成交價及呎價均是該屋苑新高。原業主於1999年底僅以118萬元購入作投資收租之用,持貨約20年,現租約剛滿,可交吉出售,帳面獲利約460萬元,賺幅近3.9倍。

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