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深圳现阶段-深圳是一线城市中本科以上学历迁出人口最少的城市

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從「豪擲千金」到「精耕細作」人民法院公告網顯示,截至7月23日,今年全國共有271家房地產企業宣告破產清算。除了大量不知名的中小型房企之外,位列全國500強第215位的上市房企銀億集團也赫然在列。此前,中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆在上海表示,今後十幾年,中國房地產開發企業數量會減少三分之二以上。

傳統教育大省需思考增加人才黏性京東數字科技首席經濟學家沈建光近日表示,基於大數據對一線城市都市圈的結構性特徵進行分析后發現,從遷出人口的學歷維度來看,深圳是一線城市中本科以上學歷遷出人口最少的城市,體現了較好的人才黏性。

點評:樓市預期分化、不同區域冷暖不均,房企分化已經逐漸顯露。特別是對於中小房企而言,熱點城市地價過高,小型房企實力較弱,無緣拍地;非熱點城市房價趨勢不明,重金開發也存在風險。再疊加現階段融資環境收緊,對此前亂象(未拿證先收款)的嚴治理,部分此前大幹快上、自身實力不足的中小房企壓力陡增。在這種情況下,中小房企被併購、收購、乃至破產整合屬於市場的正常調整。與此同時,在高歌猛進的時代過後,中部房企比拼的不再是豪擲千金的勇氣,而是精細化、專業化的服務。越能把握客戶趨勢性變化,越能將有限資源精耕細作者將更有可能勝出。

點評:在人口紅利和技術紅利的雙重疊加下,移動互聯的風口持續了數年。而最新的報告顯示,這一趨勢或將出現放緩甚至逆轉。實際上,曾經藉著這個風口而快速崛起的企業已經感受到了壓力:包括抖音、快手這樣的公司,從此前的飆升增量到現階段的存量難保。用戶活躍度升難降易,新的相似型企業層出不窮,挖掘新的增長點已經迫在眉睫。

點評:在一線城市中,深圳的高校資源一直處於弱勢,即便和武漢、西安等非一線城市相比也是如此。但是,儘管存在這樣的「先天不足」,深圳對於人才的吸引力、研發力、創新力並不弱於上述城市。究其原因,除了最直接的經濟基礎雄厚外,有活力的市場、不斷成長的創新型企業以及地方政府推出的大力度人才吸引政策,都增加了該區域的人才黏性。相應的,有些地區儘管高校眾多,但總給人以「英雄無用武之地」的乏力感。這也應是傳統教育大省或大市必須思考的問題:留住人才最重要的是為其營造良好的發展空間,否則,無論是教育階段還是創業階段,即便短暫吸引到了人才,也難以轉化為實際的競爭力。(點評人:馬梅若)

移動互聯進入存量競爭期近日,中國商業智能服務商QuestMobile發佈的《中國移動互聯網2019半年大報告》顯示,中國移動互聯網月度活躍用戶規模在今年一季度觸頂,達11.4億,而在二季度則凈減少近200萬。這是自2018年以來首次出現的月度環比負增長。

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