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金额越秀-2019年第一期发行金额为18亿元

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上半年,該公司完成向廣州越秀集團、廣州地鐵集團收購品秀星圖86%股權,首個「軌交+物業」項目成功收購,增加土地儲備約139萬平方米。廣州地鐵集團成功投資本公司,持股約19.9%,成為本公司第二大股東。取得可向廣州越秀收購其于蘿崗、陳頭崗兩個項目51%權益的權利,兩個項目總建築面積約為179萬平方米。

同時,越秀地產表示,公司債務結構持續優化,融資渠道多元,境內成功發行25.0億元公司債,發行利率3年期3.85%,3+2年期3.93%。2019年上半年平均借貸成本為4.76%,同比下降6個基點。董事會已決議宣派2019年中期股息每股0.053港元(相當於每股人民幣0.047元),按港元計算同比增長26.2%,中期派息總額約佔核心凈利潤的40%。

8月14日,越秀地產(00123.HK)公告稱,公司營業收入約為人民幣217.9億元,同比上升114.4%;毛利率約為30.0%,同比上升4.2個百分點;權益持有人應占盈利約為人民幣18.7億元,同比上升42.4%;核心凈利潤*約為人民幣18.3億元,同比上升63.2%。

越秀地產進一步指出,報告期內,公司主要于廣州、深圳、杭州、鄭州、青島、成都、江門等城市新增14幅土地,總建築面積約為374萬平方米。截至六月三十日,總土地儲備達到約2,152萬平方米,較年初上升10.9%,其中1,055萬平方米位於大灣區,佔比約為49.0%。

越秀地產表示,期內累計合同銷售(連同合營公司項目的銷售)金額約為人民幣369.0億元,同比上升31.9%,完成全年合同銷售目標人民幣680億元約54.3%;期內實現「軌交+物業」合同銷售金額為約人民幣20.9億元。

同一天,越秀地產稱,公司擁有95%權益的間接附屬公司廣州市城市建設開發有限公司獲准以非公開配售形式發行本金總額最高為30億元的定向債務融資工具,為用於償還銀行借款及補充營運資金。據悉,此次定向債務融資工具將分期發行。2019年第一期發行金額為18億元,發行期限為5年。于第三年末,發行人可選擇調整定向債務融資工具的票面利率,同時,持有人有權向發行人回售定向債務融資工具。

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