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出台数据-国家统计局发布前7月房地产投资和销售相关数据

曝陶大宇将二婚

其中,7月單月商品房銷售面積為12997萬平方米,比6月下降了35.9%。

分析人士普遍認為,未來房地產市場將進入下行通道中,投資、銷售、融資等相關數據的增速大概率會繼續下調。

根據中原地產的統計,2019年1-7月,中央和地方政府共出台了307次調控政策,比去年同期高出了47次,創歷史同期新高。

前7月,房地產開發企業到位資金99800億元,同比增長7.0%,增速比1—6月份回落0.2個百分點。

今年上半年,部分區域樓市出現「小陽春」,並引發了反彈的動力。但此後,因城施策的樓市政策就不斷出台,並迅速使市場得以穩定。

1-7月,中央和地方政府共出台了307次調控政策。

同期,房地產開發企業土地購置面積9761萬平方米,同比下降29.4%,降幅比1—6月份擴大1.9個百分點;土地成交價款4795億元,下降27.6%,降幅與1-6月份持平。

從政策時間上看,7月單月就有56項政策出台。其中,7月31日的中央政治局會議提出,「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」, 再一次明確了「房住不炒」的指導方向,每逢經濟下行時期便刺激房地產的預期被打破。

8月14日,國家統計局發佈前7月房地產投資和銷售相關數據。數據顯示,今年1—7月份,商品房銷售面積88783萬平方米,同比下降1.3%,降幅比1—6月份收窄0.5個百分點。商品房銷售額83162億元,增長6.2%,增速加快0.6個百分點。

其他相關的數據也出現下滑態勢。今年前7月,全國房地產開發投資72843億元,同比增長10.6%,增速比1—6月份回落0.3個百分點。這也是今年以來的最低增速。

從政策類型上看,今年以來共有18次房地產金融政策推出,「嚴管」成為大趨勢。其中,自7月先後強調嚴管信託融資和美元債外,央行和銀保監會還在8月初分別部署對房地產行業的資金監管。

「受調控政策不斷施壓的影響,房地產企業的銷售和融資步伐都在放緩,並進而影響到了投資節奏。」上海易居研究院智庫中心總監嚴躍進認為,這也使得房地產的數據表現出現全面下滑。

樓市調控政策的不斷施壓,被認為是導致市場銷售下滑的主因。

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