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成交瑞地产-其余城市二手房成交量均出现不同程度地环比增长

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克而瑞地產研究中心近日公布數據顯示,11月,受監測的29個重點城市商品住宅市場新增供應面積3173萬平方米,環比上升37%,同比下降17%。由於今年以來樓市持續下行,時至年底,供應量增加並沒有帶動11月成交行情。當月,受監測的29個重點城市累計成交2255萬平方米,同環比分別下跌12%和1%。

二手房方面,易居房地產研究院3日發佈報告稱,11月,重點監測的13個城市二手房成交量為6.6萬套,環比增長11.4%,同比增長9.5%。從具體城市來看,在監測的13個城市中,除去金華、蘇州和岳陽,其餘城市二手房成交量均出現不同程度地環比增長。其中,受「豪宅稅」徵稅標準調整影響,深圳二手房市場交易量出現小高潮,創下2016年4月以來新高,深圳二手房成交量為8629套,環比增長11.6%,同比增長77.5%。廈門方面,二手房成交量為2311套,環比增長19.7%,同比增長30.2%。

「11月各城市住宅市場持續分化,成交量整體漲跌參半。」克而瑞地產相關分析人士指出,綜合來看,重慶、昆明、杭州等城市依舊堅挺,成交量同環比齊增;長沙、徐州、福州等城市成交量顯著回調,環比跌幅都在50%左右。「綜合來看,市場下行壓力正不斷積聚,成交量持續走低,但並非失速,各城市市場行情波動起伏,各區域、各項目不斷分化。」該人士表示。

上海易居房地產研究院研究員姚方表示,11月二手房市場雖然較10月出現小反彈,但成交量仍處於2019年5月以來的下行通道。環比出現增長主要是因為10月國慶假期因素使得當月二手房成交量偏少,而11月二手房成交量恢復到常態。

《經濟參考報》12月4日刊發題為《11月重點城市住宅成交漲跌參半二手房市場現翹尾》的報道。文章稱,隨着年底業績衝刺季到來,房企密集加快供貨節奏。機構數據顯示,11月重點城市商品住宅供應量明顯回升。不過,市場期盼的翹尾行情未至,當月成交量同環比雙降,市場下行壓力進一步加劇。

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